коммерческая продажа 627.9 кв.м Железнодорожный, ул. Братская,57

Площадь общая: 627.9 кв.м Этаж: 1 из 1 Год постройки: 1976 Локация: Орск, Железнодорожный Координаты: 51.223775648874, 58.621401243704 Производственная база 628 м² + земельный участок 60 соток. Район ОЗТП . Объект находится в черте города, но вдали от плотной жилой застройки — никаких жалоб от соседей на шум и разгрузку фур. Общая площадь помещений: 628 кв. м. Земельный участок: 60 соток в собственности. Земля промышленного назначения, потенциал для дальнейшего расширения. Свободная логистика: Удобный круговой разворот для еврофур прямо на территории. Объект расположен в 2 минутах от основных транспортных артерий района (рядом с круговым кольцом) Состояние и зонирование : Помещения разделены на теплые отапливаемые мастерские (высота потолков около 5м), кабинеты и холодные склады/ангары. Полы — бетон - выдерживают тяжелую погрузочную технику. Ворота — высокие, распашные, ширина и высота проема позволяет свободно заезжать грузовому транспорту. Качественные кровля и фасад, объект не требует срочных вложений (инвестор может адаптировать площади под свой бизнес без демонтажа). Установлены подъемные платформы для автомобилей, есть смотровые ямы. Снаружи установлена охранная вышка . Коммуникации : Электроэнергия: 380 В, выделенная мощность позволяет запустить полноценную производственную линию. Отопление: новый газовый котел Протерм. Вода - накопительные емкости . Юридическая часть: 2 Взрослых собственника, прямая продажа. Без обременений. Все документы готовы к сделке. Для кого идеально подойдет: Логистический комплекс или база для большегрузов. Производственный цех (металлообработка, производство стройматериалов, мебельный цех). Автосервис , грузовой шиномонтаж или спецтехника. Оптовый склад стройматериалов или сельхозпродукции. Инвесторам: объект можно разбить на блоки и сдавать в аренду. Автомойка или автостоянка. Звоните, организуем показ в удобное время.