Исследования

Способы расчетов по сделке

Передача денег от покупателя продавцу – важнейший этап процесса купли-продажи недвижимости. Обе стороны сделки заинтересованы в том, чтобы найти наиболее удобную и безопасную форму взаиморасчетов. Для этого необходимо знать все возможные варианты передачи денежных средств и выбрать оптимальный.

Наличные/ячейка

Наличные деньги закладываются покупателем в ячейку в банке при подписании договора купли-продажи квартиры и вынимаются продавцом только после регистрации перехода права собственности на нового собственника.

✅ всегда есть возможность забрать деньги, нет риска, что банк в этот момент лишится лицензии.

❌ банк отвечает только за сохранность ячейки, но не за то, что в ней лежит (если положили фантики, в ячейке и будут лежать фантики).

Аккредитив.

Условия такие же, как в ячейке, только расчеты проходят в безналичной форме.

✅банк гарантирует и подтверждает снятие и выдачу денежных средств.

❌ нет полной уверенности возврата средств (в случае лишения банка лицензии).

Депозит нотариуса.

Размещение денег в банке на депозите нотариуса, контроль осуществляет нотариус.

✅ личная ответственность и страховка нотариуса.

❌ не все нотариусы работают с этим, долго и дороже, чем обычная ячейка.

Расчет наличными на сделке.

Самый удобный вид расчета, но в то же время самый рискованный.

✅ быстро, возможен расчет в любой валюте, отсутствие процентов и комиссий.

❌ подделка купюр, опасность транспортировки денег, вероятность неправильного расчета.

Для уверенности в своей безопасности советуем передавать деньги в присутствии риэлтора, и обязательно взять с покупателя расписку о получении денег.

Сервис безопасных расчетов.

Этот способ относительно других новый. Покупатель переводит средства на специальный счет. Деньги поступают продавцу только после регистрации сделки.

✅ деньги находятся под надежной защитой до регистрации сделки - до этого момента покупатель не может расторгнуть договор и забрать деньги с номинального счета без согласия продавца. Оформляется услуга быстро, без визита в банк, деньги надежно защищены.

❌нельзя перевести деньги доверенному лицу.

Как видите способов расчетов много, и каждый имеет свои тонкости, сроки и стоимость.

Во избежание негативных последствий обращайтесь за помощью к специалистам☝.
___________________________________________

ЦНиИ «DMD Недвижимость»
г. Орск, пр. Мира, 19.
8 (3537) 40-60-80, 42-33-51
8-903-365-17-51
Made on
Tilda