Как получить льготную ипотеку в 2025 году: все программы и условия

ℹ️ Конец 2024 года стал поворотным для ипотечного рынка: завершились многие льготные программы, а ключевая ставка достигла рекорда — 21%. Важным остается вопрос, какие льготные ипотечные программы будут действовать в 2025 году. Давайте разберемся, кто и на каких условиях сможет получить выгодный кредит на жилье.

🫂 Семейная ипотека продолжает действовать в 2025 году до 2030 года.
- Ставка: от 6% годовых.
- Кто может получить:
- Семьи с детьми до 6 лет
- Семьи с ребёнком-инвалидом
- Семьи с двумя и более детьми (для определенных регионов)
- Условия:
- Первоначальный взнос от 20%
- Максимальная сумма: 12 млн руб. (Москва, МО, СПб, ЛО); 6 млн руб. (другие регионы)
- Срок кредита до 30 лет
- Возможность использования материнского капитала

💻 IT-ипотека также сохраняется до 2030 года, однако с изменениями, вступившими в силу с 1 августа 2024 года.
- Ставка: 6% годовых.
- Кто может получить:
- Сотрудники аккредитованных Минцифры IT-компаний
- Условия:
- Первоначальный взнос от 20%
- Максимальная сумма: 9 млн руб. (кроме Москвы и СПб)
- Срок кредита до 30 лет
- Доход: от 150 тыс. руб. (МО, ЛО); от 90 тыс. руб. (другие регионы)

🏕 Сельская ипотека предлагает ставку 3% и доступна на всей территории России за исключением крупных городов.
- Ставка: 0,1% – 3% годовых.
- Кто может получить:
- Жители населённых пунктов с населением до 30 тыс. человек
- Условия:
- Первоначальный взнос от 20%
- Максимальная сумма: 6 млн руб.
- Срок кредита до 25 лет
- Возраст заёмщика: от 21 до 75 лет

🏠 Дальневосточная и арктическая ипотека действуют до конца 2030 года.
- Ставка: до 2% годовых.
- Кто может получить:
- Молодые семьи (до 35 лет)
- Участники СВО и их семьи
- Работники ОПК, медики и педагоги в ДФО и Арктике
- Условия:
- Первоначальный взнос от 20%
- Максимальная сумма: 9 млн руб.
- Срок кредита до 20 лет

👮‍♀️ Военная ипотека
- Ставка: от 2% (в зависимости от региона и категории).
- Кто может получить:
- Военнослужащие, включенные в накопительно-ипотечную систему (НИС).
- Особенность:
- Государство погашает кредит до завершения службы.

❓ Что изменилось?
- Завершены программы:
- Льготная ипотека под 6,5% (господдержка)
- Некоторые региональные программы (например, в Москве и СПб)

- Ужесточены условия:
- Увеличение ставок (например, IT-ипотека с 5% до 6%)
- Ограничения по регионам и суммам

📌 Итог: Льготные программы остаются ключевым инструментом для приобретения жилья, хотя их условия стали более строгими. Выбирайте подходящую программу и уточняйте детали у ипотечного брокера DMD Недвижимость!