"Квартира против Апартаментов. Разбираемся в тонкостях жилья"

Апартаменты становятся все более популярным вариантом в рыночных предложениях, привлекая внимание своей стоимостью, которая зачастую ниже стандартных квартир.

Давайте разберемся в деталях: в чем заключаются ключевые различия между квартирами и апартаментами.

✔️Правовой статус. Квартиры - это жилая недвижимость, апартаменты — коммерческая. Апартаменты предназначены для временного пребывания, из-за чего на них распространяются иные нормы, чем на жилые помещения.

✔️Возможность регистрации по месту жительства. В квартирах можно получить постоянную регистрацию, в апартаментах – нет.

✔️Стоимость. Цена на апартаменты ниже на 10-30 %.

✔️Налог на имущество. Для квартир ставка ниже ― от 0,1% до 0,3% от кадастровой цены. Ставка для апартаментов с гостиничным статусом ― 0,5%, для др. апартаментов ― 2%.

✔️Коммунальные платежи. Владельцы апартов платят на 15-20% больше за коммуналку, чем владельцы квартир, из-за коммерческих тарифов. Для квартир тарифы ниже.

✔️Налоговые вычеты. Вычет не применяется к апартаментам, т.к. они считаются нежилыми. При продаже можно уменьшить нал. базу на 250 тыс. руб. и заплатить налог с остатка.

✔️ Кап. ремонт. В апартах – за счет собственников, в квартирах – за счет взносов, фонда.

✔️Инфраструктура. Апартаменты подлежат менее строгим требованиям, чем жилые дома, и их инфраструктура зависит от решений застройщика и ожиданий покупателей. В деловых районах проекты включают парковки и зоны отдыха, а в спальных — детские и спортивные площадки.

❓Что выбрать: квартиру или апартаменты? Ответ на этот вопрос требует индивидуального подхода, определения цели покупки!

Если вы не знаете, что лучше покупать, то напишите нам и мы вам поможем. 😉📩